过户房产证需要多少钱-法师兄

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2023-05-10 回复

专业分析：

过户的话需要交纳相关税费,具体有:营业税,房产成交价的5.5%,如果房产证或契税票从办理之日没满五年就要交营业税,满五年的可以合理避掉个人所得税,成交价的1%契税成交价的1.5%印花税买卖双方各交万分之5,一般都是买房的人交,千分之1反正也不多，如果是非普通住宅的话还有土地增殖税成交价的1%,同时契税变成3%新房本工本费5元。其实主要的是找到原来房主,因为过户还需要他签字才可以过户.另外建议找中介公司可以适当的减免税金，但是要出3000左右的过户费.要不就找原来业主配合现在做份合同签低成交价就可以自己减免税费了。

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过户房产证需要多少钱

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%） 2、增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增值税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证过户需要多少钱