男方争取抚养权的有利条件如下，与房产的分割没有必然联系。 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： （1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； （2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的； （3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。具有本条第一款规定的相关情形的，需要男方提供证据加以证明。比如正规医疗机构出具的加盖公章的病历复印件，证人证言、学校的相关证明等等。 2、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；需要相应的医疗机构出具手术或者绝育证明。目前，该条款在北京区域适用性不是很高，很少有人能够提供相关的证据.该条款的制定具有一定的时代背景。 3、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；如果子女一直随男方生活，法院为了子女的成长，一般不会轻易改变孩子的生活环境。
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女方争取抚养权的条件包括，两周岁以下的子女一般以随母亲生活为原则，因此，子女两周岁的，女方具有取得子女抚养权的优势；两周岁以上的子女，女方想要抚养权的，可以出示能够证明自己具有经济负担能力，品德、习惯良好，子女与女方生活更有利于其成长的证据。 2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
男方争取孩子抚养权的条件有： 1、女方有恶性传染疾病，或有其他重大疾病，影响孩子成长的。 2、女方长期在外不回家，不尽抚养义务的。 3、男方已做绝育手术，或丧失生育能力的。 4、男方年纪偏大，再次生育的机率较小，而女方却处于较好的生育期的。 5、女方有不良嗜好或其他品质问题，可能会影响孩子的。 6、女方收入较低，且工作不稳定，没有固定住所的。
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