一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。二、有必要办理房产继承过户公证吗有必要办理房产继承过户。继承过户,需要的证件： 1、房屋所有证; 2、继承公证书; 3、继承人身份证复印件; 4、继承人申请书。需要缴纳的费用大概有： 1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。
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一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 三、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。税率按当地的建委规定。
房屋继承所需流程如下： 1.要到派出所开死者的死亡证明； 2.到区或市公证处办理继承权公证，并提交相应的材料； 3.提交房地产登记申请书等材料，办理房屋过户登记； 4.办理完后，交纳相应的税费。 房屋继承所需材料是： 1.继承人的身份证复印件； 2.被继承的房产证或其他证明文件； 3.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明； 4.到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明。
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