买首套房还需要交契税么契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋的价款的1.5100税率征税房交会的契税优惠除外。契税是国家收的，这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的35%不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即为1.52.5%。综上所述，买首套房也是需要交契税的，只是略有优惠而已。买首套房有什么优惠政策首套房契税是有减免优惠政策的，如果您购买首套房可以享受各种税费减免和贷款优惠。2016年2月17日，三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税，具体如下：1、对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，契税所交契税为：1、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;2、面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。由此可以看出，第一套房契税比第二套房子优惠很多，尤其体现在90平方米以上的房子上。举个例子，让大家更直观的看明白其优惠力度：首套房买144平方米，总价150万元，只需缴2.25万元契税;而买二套房为144平方米的话，需要交纳3万元契税，可见相差0.75万元之多。
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首套房契税：购房者在购买建筑面积在120(含120)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果超过了120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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