担保人对贷款人的担保承担连带责任,也就是说贷款人还不上钱,担保人就有义务替贷款人偿还。银行为了方便,肯定是想要钱,而不是拍卖贷款人房产去换钱,这种情况下银行会向担保人索偿。 担保人可以以贷款人仍有还贷能力为由向法院提起抗辩权,但是抗辩权是否成立还需要法院裁决,同时如果银行不接受抗辩,担保人还是要还钱的。担保人履行还款义务后,贷款人的债权自动转移至担保人身上,担保人可以向法院申请冻结贷款人的房产,用以偿还担保人所代偿的债务。
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动迁安置房办理过户的手续是:携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房登记申请,到房管局办理过户登记。
1、带不动产权证去找房屋所在地居委会,由居委会出具户口准许迁入证明; 2、到房屋所在地派出所申请同意迁入证明; 3、到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,到派出所申请批准迁出证明; 4、到房屋所在地居委会办理迁入手续; 5、去公安局户政科申请迁入,回派出所办理迁出,最后持迁移证、身份证去派出所入户。
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