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土地使用权是有年限限制的，具体的规定如下：居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。
在封建社会和资本主义社会，农民所有的土地，是封建地主和资本主义社会大土地占有者兼并的对象。在无产阶级取得政权后，经过土地改革建立起来的农民土地所有制，虽然无保障的情况比以前有较大改善，但仍不稳定。土地权属是指土地的所有权、使用权和他项权利的归属。具体讲，就是指土地所有权、使用权和他项权利。中国的土地所有制有两种基本形式：一种是全民所有制土地即国家所有土地，一种是劳动群众集体所有制土地即农民集体所有土地。
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