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修改宅基地规划方案的总平面图

2023-04-03 21:20:28
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上海在线咨询顾问团

2023-04-03 回复

专业分析:

有下列情形之一的,可以修改修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图:(一)因控制性详细规划修改,致使无法按照原修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图建设的;(二)因文物保护、地质灾害和公共利益,致使无法按照原修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图建设的;(三)在符合控制性详细规划强制性内容的前提下,确需修改原修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图的其他情形。修改经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图的,城乡规划主管部门应当采取论证会、座谈会、听证会等形式,听取利害关系人的意见;因修改给利害关系人合法权益造成损失的,应当依法给予补偿。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不可以,国土局可以按规划经专家论证,经市政府批准之后才可以改红线。国家规定农民在农村的房屋必须是遵守农村“一户一宅”的原则,但是如果“多宅”可总面积却没超过标准宅基地面积的也可以,农民建房必须要经过村集体的批准,获取到相应的宅基地才可以,不能私自的选址建房。尤其是不属于村集体内部的宅基地范围及耕地、林地性质的土地都不可以用来盖房子,一旦被发现了农民违反国家规定,要立刻拆除房屋做出相应的处罚。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

规划期限为2013-2030年。其中:近期为2013-2015年,中期为2016-2020年,远期为2021-2030年。远景为2030年以后。 规划范围和层次 1)县域: 阜平县行政管辖范围,面积2496平方公里。 2)中心城区: 中心城区:面积109.8平方公里,与规划区范围一致。 城市规划区: 城市规划区范围包括阜平镇的5个社区和13个村庄:东寺社区、北菜园社区、北街社区、南街社区、新世纪社区;城厢村、第一山村、土岭村、青沿村、高阜口村、大道村、小石坊村、大石坊村、照旺台村、城厢村、白河村、法华村、大元村;王林口镇的6个村庄:马驹石村、南湾村、方太口村、上庄村、西庄村、东庄村。总面积约为109.8平方公里。

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