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办理一套房产证要多少钱

2022-07-09 19:34:35
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2022-07-09 回复

专业分析:

新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。 2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。二手房房产证办理收费情况: 1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。 2、交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

办房产证需缴纳契税,不动产登记费,印花税。根据相关法律规定,契税税率为百分之三至百分之五,由购房人交纳。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1、5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。不动产登记费按件收取,居民住宅每套80元,如有共有有权证增收工本费10元每本。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

商品房办房产证的费用: (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3% 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5% 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2% 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5% 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5% 3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5% 4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)房屋产权登记费:80.00元。 (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

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