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开发商违约拒不退房开发商会提前收房吗

2022-07-02 15:12:59
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陕西在线咨询顾问团

2022-07-02 回复

专业分析:

开发商违约拒绝退房该怎么办, (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。 (二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。

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赵飞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

开发商会提前交房,因为为了保证按时交房,开发商会在购房合同中约定交房日期,并会预留更多的时间。而且开发商会在交房前一个月通知业主交房日期。开发商之所以会提前这么多天通知业主,是为了让业主做好交房的准备。房屋交付时,需要准备物业管理费和维修基金费。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有:逾期交房超过一定期限;房屋质量不符合合同约定标准;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书;面积误差比绝对值超过3%;开发商擅自变更规划设计。

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