办理离婚财产分割协议公证，应该注意以下问题： 1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割; 2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权; 3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理; 4)如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割; 5)共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式; 6)因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明; 7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾; 8)权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书; 9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。
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原则上不需要公证，但为了更好地保护双方的权益，可以选择公证。离婚时财产分割可以由双方协商确定，因此关于财产分割的离婚协议公不公证都可以，只要是符合双方的真实意思表示，而且协议内容不违反法律规定，不侵害第三人的利益就可以了。
离婚协议不需要公证也是有效的，协议中关于财产分割的内容对双方有法律约束力。离婚协议有效的条件是：双方当事人具有民事行为能力、协议内容是双方真实意思表示以及协议内容不违反法律规定。
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