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房产证有抵押可以卖房吗?贷款可以卖房吗

2023-07-12 21:45:32
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北京在线咨询顾问团

2023-07-12 回复

专业分析:

抵押的房子不能卖,需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。 办理抵押注销需要的资料手续: 抵押注销登记申请表; 抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件); 存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件; 存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明; 还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件; 登记机构认为有必要收取的其他资料。

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