1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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对于婚后只登记在一方名下的所购房产，在财产分割时需要按照房产的性质对其进行分割。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产按出资份额按份共有。
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产全款购房或贷款购房的，不管房屋登记在哪方名下，该房屋均属于夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，该房屋属于个人婚前财产。离婚时，另一方没有权利要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，在结婚后，由夫妻双方共同还贷的，虽然房屋是一方婚前购买，但是婚后房屋增值的部份及共同还贷的部份，除了夫妻双方另有约定外，视为夫妻共同财产。共同还贷的部份，不管是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，都被认定为是夫妻共同财产。当然，如果一方能证实，还贷的资金是来自于个人婚前财产，那么该部份就不应该作为夫妻共同财产来分割。
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