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根据以下不同情况确定房屋质量问题索赔：主体结构质量不合格的，要求赔偿损失；保修范围内一般问题，要求出卖人承担修复责任；严重影响正常居住和使用，购房者可以要求解除合同和赔偿损失。
房屋出现质量问题的，购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
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