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可以起诉。根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
物业服务不好可以起诉。业主与物业公司的关系是合同关系，在物业公司提供的服务不符合合同约定时，业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门举报，同时有权依法起诉至人民法院，提出违约赔偿请求。
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