收取拍卖保证金的通常做法是:在时间上,保证金应当预先收取;在数额上,保证金应当按拍卖标的底价的一定比例收取,一般是拍卖底价的10%一30%;在收取方式上,一般由委托人或拍卖人一次性足额收取,而不是分别收取竞买保证金和成交保证金。 由拍卖人收取保证金是最常见的方式,它主要适用于拍卖领域中的绝大部分拍卖。而由委托人收取保证金是比较特殊的方式,它主要适用于拍卖领域中的司法强制拍卖、国有土地使用权拍卖等类型的拍卖。就后者而言,由于司法强制拍卖的委托人是法院,故通常由执行法院负责收取拍卖保证金;而在国有土地使用权拍卖中,政府土地行政主管部门有时也要负责收取拍卖保证金。
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拍卖保证金能退。但是需要满足一定的条件。在拍卖会之后,没有成交的,拍卖保证金会在7天之内无息原路退回用户的个人账户拍卖成功之后,买家在指定之间内完成订单价格的支付,保证金同样会解冻退回给买家。有一种情况保证金是无法退回的,就是买家参与竞拍成功之后,没有按照约定的时间支付全款,那么保证金就会被罚没。
拍卖保证金的分配是指竞买人违约后保证金的处理,通常包括两方面的含义:其一是保证金如何按其构成合理分配。我们认为,竞买保证金用于拍卖第一阶段的债权清偿,是竞买人无故不出席拍卖会构成违约责任的直接结果;而成交保证金用于拍卖第二阶段的债权清偿,是买受人不支付拍卖标的价款构成违约责任的直接结果。其二是保证金如何在委托人与拍卖人之间进行合理分配。
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