1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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夫妻离婚财产应该先由夫妻双方协议分割，如果协议不成的，可以向人民法院起诉，对于个人财产一般不分割，夫妻共同财产由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻离婚后财产分配如下：对于双方的个人财产，离婚时归个人所有，但是双方有约定的除外；对于双方的共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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