房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结在借款合同中设置房产抵押时，若债务人没有及时还款或是借款不还或者贷款不还，债务人名下的房产有可能会被拍卖，债权人告上法院,法院查实并判决后,会执行债务人名下房产，法院会对债务人的房产进行拍卖以偿还该借款债务。
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房贷还不上，房子会被银行拍卖。如果没有按时还房贷，银行就会要求当事人还款，在此期间还会产生滞纳金，越积越多。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据合同要求开发商承担担保责任，开发商在替当事人偿还剩余的贷款后，依据法律规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
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