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买房签完合同后开发商可以不退房么

2022-09-09 17:04:14
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台湾在线咨询顾问团

2022-09-09 回复

专业分析:

房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

签合同买房后未办理产权登记前还可以退房。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字,也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后,购房者实际上搬进去了,才发现房屋存在严重的质量问题,比如房屋的主体质量不合格,或者是房屋存在其他的质量问题,严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经签了字,也可以起诉开发商,要求开发商退房退款。如果房屋存在质量问题,但是并没有严重到影响居住使用的程度,那么购房者也可以起诉开发商,要求开发商进行维修修复,由开发商来承担维修修复的费用。

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