在实际的土地处理过程中，有6个基本原则必须遵守： 1.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准 2.已被占用拿到补偿的原则上扣减 3.无法复垦的承包地按原面积和用途确权 4.公益用地占用的分情况处理 5.二轮承包后村里又有调整过土地的 6.未批先建改变用途的，不予确权 对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。
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（一）合法性原则。 （二）合理性原则。 （三）城市土地属国家所有原则。 （四）国有土地所有权性质不可变更原则。 （五）尊重历史，面对现实原则。 （六）有利于生产生活和社会稳定原则。
基本原则有：1.农业优先与统筹用地安排相结合2.坚持集约利用与保持适量耕地相结合3.专业化利用与综合利用相结合4.合理开发利用与科学保护相结合5.坚持经济效益，生态效益，社会效益相结合。
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