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企业停产停业损失费如何计算

2022-11-10 08:30:50
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青海在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析:

1、根据房屋面积计算:例如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》规定,北京规定因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的,根据被拆迁房屋的区位、使用性质,按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。 2、根据经营收入、利润等因素确定:例如《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》规定,拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的,能依据完税证明提供利润标准的,给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的,按照上年度同行业月平均税后利润额计算或者按照同类房屋市场租金,给予3个月的补偿。 3、以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。例如《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定,拆迁非住宅房屋造成停业,属于营业用房的,应给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的,应当给予不超过拆迁补偿款5%的补偿。 4、由被拆迁人提供相关材料证明停产停业损失的数额与拆迁人进行协商确定,或由双方委托的评估机构依法评估等方法来确定。

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