房产证是我爸爸的名字我家有没有现在的房子-法师兄

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贵州在线咨询顾问团

2023-11-10 回复

专业分析：

虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。

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如果房子是父母给哥哥的且已经过户，视为赠与，是其个人合法财产，在继承父亲遗产时该房不作为遗产分割。但哥哥死后在没有第一顺位继承人的情况下，你享有继承权。

北京市京师律师事务所

首先要确定父亲有几个继承人，在财产分割之前所有的继承人对被继承人的遗产是共同共有的，要想把房产的产权过到自己名下需要其他继承人的同意并公证。

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