房产证贷款和按揭贷款的区别-法师兄

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上海在线咨询顾问团

2023-03-30 回复

专业分析：

办理按揭贷款与办理房产证条件不同、在房地产开发过程中所处的环节不同，不能划等号的。办理按揭贷款的条件：商品房开发项目符合预售条件，取得了预售许可证。此时，项目一般正在施工过程中。工程结束，竣工验收合格，开发商补缴土地出让金后，才具备办理房产证的条件。从预售许可证到房产证，中间还有几个环节，如果某一个环节被卡住，则出现了能办理按揭贷款而还不能办理房产证的情况。很正常，等等就可以了。

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