就30万房款而言，可以认为是男方以结婚为目的的附条件赠与，现在结婚条件无法达成，可以要求返还，但由于购买房屋的款项来源还存在贷款买房的情形，房屋的归属还没办法判断。房产证如果登记的是女方，法律上就是女方的财产，和你可以以结婚条件未达成要求返房产，判决确认后可以恢复于男方名下，但可能需要补偿女方一定财产。
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婚前男方买的房子房产证上写的女方的名字，房子是女方的婚前个人财产，如果男方有证据证明出资，女方应偿还男方房款。婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
婚前男方买的房子房产证上写的女方的名字，房子是女方的婚前个人财产，如果男方有证据证明出资，女方应偿还男方房款。婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
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