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购房是日常生活中极为重大的民事活动，购房行为因具有标的大， 手续繁杂及风险收益并存等特点决定了限制民事行为能力人无权自行实施该民事行为 （但限制民事行为能力的精神病人在精神状况正常情况下实施的购房行为除外）。 可见，无民事行为能力人和限制民事行为能力人可以购房， 但购房行为必须由他的法定代理人代为行使。
无民事行为能力人离婚需要先变更监护人，到无民事行为能力人居住地法院申请监护人变更，可以指定其父母、兄弟姐妹或者有监护能力的居委会、单位为监护人。法院开庭时需要有监护人到场，代理精神病人的相关民事活动。程序与普通离婚诉讼没有差别。
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