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如果双方是协议离婚，那么房产的分割按照双方离婚协议中约定的分割方式处理；如果是诉讼离婚，且无法调解，那么房产分割由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般来说，房产的价值应当是由双方平均分配。
1、离婚时双方具有共同财产的,对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。 2、双方共同财产不足清偿,或者财产归各自所有的,或离婚时尚未到期的共同债务，一方或双方不愿意提前清偿,则由双方协议确定各自所应承担共同债务的份额，等等。
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