售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 1、因房地产转让人的过错，未在约定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
针对售房合同如何确定违约金，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
售房合同违约金约定可以是一个具体金额也可以是计算方式。 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金。 违约金可以是双方协商一致的一个具体金额，也可以是按照一定的依据计算违约金的方式。不过违约金的约定不能高于造成的损失。
合同违约金应按下列标准予以确定： 1、一般由当事人协商确定，但不能超过造成损失的百分之三十； 2、违约金过高的，当事人可请求以上述比例为标准适当减少； 3、违约金过低的，当事人可请求以违约所造成的实际损失来确定违约金的数额。
相关专题
网友热门关注
