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法律没有规定一个明确的违约金数额标准,在合同法中,对于违约金数额的确定主要遵循一个原则:有约定从约定,无约定按照实际损失计算。
房东提前解除租赁合同是违约的,需要承担违约责任。如果房东提前解除合同,租客没有做好准备,房东也应该对给租客造成的损失承担赔偿责任。合同违约金可以按照当初签订租赁合同时的约定,但要遵守以下规定:违约金由双方协商确定;一方违约后,当守约方要求违约方承担责任时,如果约定的违约金低于实际损失,可以起诉法院要求增加违约金,相反,违约方可以起诉法院要求减少违约金。
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