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买房子写父亲名字产权

2022-11-07 16:40:35
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海南在线咨询顾问团

2022-11-07 回复

专业分析:

房子的产权人是父亲和女儿,因此购房合同的出售方需要和产权人保持一致,并落款需要父亲和未成年女儿监护人的签字,这表示当时出售房产是产权人的真实意思表达,但如果只有父亲一方的名字,属于女儿的份额就属于无权处分,无权处分未经产权人追认是无效的。对购买人造成的损失需要承担违约责任;但是如果购房合同人有所有人的签字,可主张继续履行合同,强制过户

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不行。 这属于父亲房产过户给儿子,即房产过户,有继承的、赠与的、转让、买卖等方式。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证,然后再做房屋产权变更手续,即产权转移从父亲转移到儿子。 过户需要提供资料主要有:房屋所有权证(现为不动产权证)、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证上能写父亲和儿子的名字。 房产证加名办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

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