物业管理条例第五十六条 物业服务企业应当按照国家规定取得相应的资质，不得超越资质等级承接物业服务业务。 物业服务企业在非注册地承接物业服务项目，应当向物业项目所在地设区的市或者县(市)人民政府物业管理行政主管部门备案。 物业管理行政主管部门应当加强物业管理专业人才队伍建设，建立物业服务企业信用信息系统和信用档案，对物业服务企业实行动态监督管理。
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这里的法人指法定代表人，法定代表人变更后，公司也有权成立子公司。符合有限责任公司或者股份有限公司成立条件的，可以设立公司。依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
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