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买二套房有什么优惠政策吗?

2022-07-18 16:06:15
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河南在线咨询顾问团

2022-07-18 回复

专业分析:

居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。 1.个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠; 2.暂时免征收印花税土地增值税这两种税; 3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%; 4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点; 5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税; 6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费; 7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%; 8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,最低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。

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北京市京师律师事务所

国家对二套房的优惠政策为,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。

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