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离婚时房产分割需要什么手续

2023-02-21 08:23:33
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山西在线咨询顾问团

2023-02-21 回复

专业分析:

离婚后一方分割所得的房产应到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理,提供下列材料:1、房屋所有权证。 2、离婚文书(法院判决的)或(协议离婚的)并且离婚协议书要双方当场确认,不能双方到场的此协议书要经公证。3、本人身份证明,协议离婚的要双方的身份证明。4、房改房要提供原购房契约复印件。5、房屋所有权证附图、和登记表复印件。

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协议离婚中需要办理财产分割手续,诉讼离婚中可以先解除婚姻关系,之后再对财产分割另行起诉。法律规定,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

首先房屋分割登记办理条件为: 1、申请人与依法提交材料记载的一致; 2、申请人提交的房屋权属证书、登记证明真实、有效; 3、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致,申请其他登记的房屋与房屋登记簿上记载一致; 4、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致; 5、申请登记的事项与房屋登记簿上记载的房屋权利不冲突; 如果有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记: (1)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的; (2)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的; (3)申请登记事项与房屋记载冲突的; (4)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的; (5)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的; (6)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的; (7)法规规定不予登记的情形。

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