物业公司拖欠物业费向法院起诉？-法师兄

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天津在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析：

不交物业费法院会怎么处理？缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项： 1、要求被告支付所欠的物业费； 2、要求被告支付滞纳金； 3、要求被告支付诉讼费。以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

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物业公司拖欠物业费可以起诉要吗

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主仍逾期不缴纳的情况下，物业服务企业可以向人民法院起诉，诉讼时效为知道权利受损害之日起三年内。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。

物业公司拖欠物业费如何提起诉讼

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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当事人被物业起诉拖欠物业费，可以选择自己应诉也可以委托律师处理。当事人应认真查看物业服务合同，详细解读物业公司的服务内容，明确权责，确定好自己拖欠物业费的行为有理可说。如果物业公司没有按照合同约定提供服务，业主可以在举证期限内收集相关的证据，按时去法院参与诉讼。

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