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婚后父母出首付购买的房产离婚时的分割方式:一般由当事人协议分割,协议不成的,如果父母没有特别说明是赠与一方子女,则视为对夫妻双方的赠与,离婚时由法院判决。如果父母明确表示只赠与一方子女的,则房产属于一方个人财产,离婚时不进行分割。
婚后父母出资买的房离婚时分割,需要分情况而定:结婚后双方父母均出资购买,产权登记在双方子女名下,视为对夫妻双方的赠与,由夫妻双方共同共有,离婚时按夫妻共同财产进行分割;结婚后双方父母均出资购买,产权登记在一方子女名下,该不动产认定为各自父母对各自子女的赠与,夫妻按各自父母出资额按份共有。
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