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房屋买卖合同中都约定了违约金怎么办

2023-06-16 09:30:35
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广东在线咨询顾问团

2023-06-16 回复

专业分析:

房屋买卖合同违约金中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方就可主张全额的违约金。主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任

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张梅律师

湖南芙蓉律师事务所

房屋买卖合同基本上都制定了违约金。根据合同法的相关规定,合同的内容由当事人约定,一般包括:标的、数量、质量、违约责任、解决争议的方法等等,违约责任包括违约金或者是定金责任。房屋买卖合同是格式合同,一般来说格式合同是具有上诉内容中所有的要件的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋买卖合同的违约金一般在合同中约定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。

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