土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
针对房产证原件下来没有土地证算不算房东，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房产证没下来，从理论上是算是有房产了，但法律角度上还不能算是有房的。因为没有办理房产证前，法律上是不认可的。只有办理好房产证，房产才算是真正的有发法定归属权的。所以在法定上还是不能算有房的。 根据我国《民法典》规定，不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
房产证没下来，在法律方面不算有房。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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