一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
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租房房屋老化问题，由出租人负责负责。房屋老化的主要原因是： 1、二氧化碳和水分结合产生弱酸，和墙壁、混凝土等产生化学作用，不但会导致裂缝等出现，还会出现墙壁粉刷脱落，起皮等现象； 2、房屋内的设施因为化学成分产生变质，加速了房屋的破坏。建议长期保持通风就可以。
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