有房产继承权如何办理房产过户的手续及费用-法师兄

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陕西在线咨询顾问团

2022-08-21 回复

专业分析：

办理房产继承过户手续所需材料： ⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。继承房产过户费用：（1）公证费 40元/平米*产权证面积（2）继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

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继承房产如何办理过户手续？

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房产继承转让过户手续办理流程如下： 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证； 3、携带相关证件办理房地产继承的登记； 4、缴费。

如何办理房产继承过户手续

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房产继承过户的程序包括房屋评估，继承公证，房屋测绘，继承登记及其他情况。房产继承的法定程序有 (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。主要程序有： 1、首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。 2、房屋评估继承公证：通常来说，通过公证的继承是最有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。 4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。 5、其他情况：如果是通过法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明房子的归属问题。

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