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离婚时夫妻房产怎样分割

2022-09-04 17:38:44
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福建在线咨询顾问团

2022-09-04 回复

专业分析:

双方协议离婚的应就财产分割达成一致;诉讼离婚的话,由法院就房产等问题进行分割: (一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。 (六)一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的。 (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

离婚双方房产分割应根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产,一般双方平均分配;如果是一方的婚前个人财产,则房产应归一方个人所有;如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,该房产一般归购买者所有,并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

夫妻离婚的时候,夫妻共同房产应该先协商分割,不能协商一致请求法院判决。如果双方都想要房屋,可以竞价取得。如果双方都不想要房屋,可以将房屋拍卖,然后分割拍卖款。

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