1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产,本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割,如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段,那么这就不属于协商的结果,因此会导致离婚房产协议书无效。 2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的,那么如果发生纠纷,就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。 3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力,在发生纠纷后,法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。 离婚房产协议非常重要,一些小的差池也可能使自己的切身利益收到损害。除非对这方面的知识了解的非常清楚。
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离婚协议书做不做公示，可以由双方主体来进行自由选择，法律并没有做出强制性的规定。 相关法律规定了夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面的离婚协议，并要亲自到离婚登记机关进行离婚登记。离婚协议中应当载明双方主体是自愿离婚的意思表示，并且要对子女的抚养权归属，和对财产以及债务的处理等事项达成一致的意见。
婚前协议不一定需要公证，只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，双方自愿达成协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。
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