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买卖二手房是中介费还是转让费

2023-02-16 18:23:35
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山西在线咨询顾问团

2023-02-16 回复

专业分析:

二手房买卖最好是找中介进行二手房交易,因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦,有他们代劳就比较轻松点。中介买卖的好处:1.节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。 2.业主不要花钱登广告:中介会将物业推荐给各类客户。 3.房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。 4.买卖双方在直接议价时容易发生争论:中介可协调气氛,掌握尺度。 5.买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。 6.多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验:中介可以帮助双方减少法律纠纷,避免被讹骗。 7.中介接触面广,信息集中,买卖双方汇集在中介公司信息室中。 8.维护经济秩序,通过管理中介公司规范二手市场。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖中介费一般是房屋成交价格的1%至2%,在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签,由于过户当日给房屋尾款,所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

各地收取标准有所不同。一般来说,房屋买卖代理,按成交价格总额的0.5至2.5%收费;房屋租赁代理,按半月至一月成交租金额标准,一次性收费;实行独家代理的,由委托方与房地产中介机构协商,不超过成交价格的3%等等。

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