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正式查封是指人民法院依法对嫌疑人的房地产权属登记，并取得房地产权利证书，且权利人明确的房地产的查封。人民法院依法对下列未进行房地产所有权登记的房地产的查封是预查封： 1、作为被执行人的房地产开发企业，已贩卖了商品房预售许可证且尚未出售的房屋； 2、被执行人的父母出售了商品房预售合同备案手续的房屋。
刑事案件立案之后将犯罪嫌疑人抓捕归案，先进行刑事拘留，根据案件的初步侦查情况确定案件的社会危害性大小，最长三十天移送检察院申请批准逮捕，如果检察院作出批捕决定的，则就对犯罪嫌疑人进行逮捕，逮捕之后再由公安机关继续刑事侦查。
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