北京买二手房需要什么手续-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2022-10-28 回复

专业分析：

购买二手房可以不通过中介，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。 1、办理过户手续流程如下： 2、买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳； 3、买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证； 4、先到网签窗口打网签； 5、然后到核税窗口核税； 6、在到办证大厅办理过户并领取取件单； 7、过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证； 8、交易结束。

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1、低风险地区返京人员：需按要求填报“京心相助”小程序，做好登记管理，健康状况出现异常的要及时报告。 2、中高风险地区返京人员：加强信息监测、前端管控和闭环管理，入住社区(村)的继续要求进行14天居家或集中观察，实行核酸检测“应检尽检”。

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需要的手续： 1、在进行户口迁移之前，需要准备好相关的材料，才能保障不会遇到太多的麻烦，而需要的材料有户口本、身份证、市内户口迁移证等。 2、若是准备在北京落户，还需要前往当地的房管局，领取一份住房证明以及房屋产权的证。 3、再提交了转户口的材料之后，相关部门便会对材料进行审核，若是审核通过，则会通知申请者提交一寸证件照。 4、若是已婚的申请人，还需要准备好结婚证，并同配偶一同携带身份证明，前往房管局办理相关的手续。 5、在迁入北京之前，还需要前往征求乡镇政府和村委会的同意，并开据同意迁入的证明。 6、若是迁入者的非直系亲属也想要迁入，则需征求当地的派出所的同意。

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