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父母的房产如何进行继承?

2023-03-18 04:56:58
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北京在线咨询顾问团

2023-03-18 回复

专业分析:

继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用,即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。 但是,继承的过程可能会碰到一些问题。名列前茅个问题是有多个子女,或者是父母的父母还在世,那么这种情况需要其他的继承人放弃继承,如果其他的继承人不同意,而父母又没有留下相关的有效遗嘱,那么只能按照法定继承处理;如果父母留下了有效遗嘱,但是其他的继承人依旧不同意,那么只能通过诉讼来处理。

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父母房屋遗产的继承,可分为通过遗嘱或遗赠的继承。法定继承分以下三种:全部继承人经过协商意见一致的,申请房屋过户登记;继承人申请遗产继承公证,就可申请办理房屋过户登记;所有继承人的意见不统一,则到法院起诉,才可申请房屋过户登记。

章法律师

广东律参律师事务所

继承父母房产的方式:根据若父母生前立有遗嘱的,则应当按照遗嘱指定的方式、份额等相关内容继承房产。若父母生前未订立遗嘱或遗赠抚养协议的,则应当按配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承,且同一顺位继承份额均等,有特殊情况的,可以不均等。

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