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为何一定要开发商提供正式合同文本和销售发票?

2020-06-13 18:44:16
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河北在线咨询顾问团

2020-06-13 回复

专业分析:

正式的商品房买卖合同商品房销售发票是你在房地产管理机关办理房证时必须向其提供的,也是目前房地产管理机关在办理商品房所有权登记和颁发房证时要求的。房地产开发商向你出具的销售发票,必须是由税务部门印制商品房销售发票,不能用普通的收据代替。所以,开发商的做法违法。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

顾客索要发票不给会被处罚。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证,发票只能证明业务发生了,不能证明款项是否收付。消费者索要发票等购货凭证或者服务单据,经营者必须出具。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

外帐是针对税务局做的账,做账的依据必须是正规发票,可以抵扣的发票中国只有增值税专用发票,而且只有一般纳税人企业才可以使用。从某种意义上来讲外帐等同于假账,是为了少缴纳税款做的;普通的发票是不能用来抵扣的,如果不是一般纳税人,即使拿到了(不正当方法)增值税专用发票也是不能抵扣的。

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