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如何定租房合同的租金

2022-08-16 18:42:04
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江西在线咨询顾问团

2022-08-16 回复

专业分析:

租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可预见性,很难予以法定的规范。 但当事人可以在合同中约定方式:比如:定期递增,按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定);随行就市适时调整合同约定的租金额度,如果市场发生了明确变化,合同当事人及时协商达成新的租金标准;参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任(比如双方协商不成时给予相应的,特别是合理的预备期的时间后解除合同)。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

依据相关法律的规定,在房屋出租前,承租人与出租人可以约定每年房屋租金上涨的幅度,在租赁期间就可以上涨租金,如果没有约定的,不能上涨租金。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房定金合同需要写明租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房租与定金的支付时间、房租金额与定金数额,结尾写明该定金罚则条款适用某年某月某日签订的租房合同。

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