房屋买卖合同解除协议书范本 甲方：XXX，身份证号：XXX。 乙方：XXX，身份证号：XXX。 甲方XXX与乙方XXX于2013年12月13日签订《协议》，《协议》内容为：“一、经甲、乙双方协商同意，甲方XXX将XXX编号为中167号房屋卖给乙方XXX，房屋面积为xxxx注：以上房屋面积不含炮楼面积。二、乙方首付甲方贰万元定金，尾款在甲方搬迁出房屋之前乙方一次性付清给甲方，搬迁时间以乙方定。三、如有一方因各种原因造成违约，就以总金额的十倍作为违约金赔偿给对方。四、本协议一式两份，自甲乙双方签字盖章后生效。”现因拆迁原因致使《协议》无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 1、原《协议》自本协议生效之日起解除，原《协议》中约定的双方权利义务在原协议解除后自然终止； 2、乙方因买房而向甲方支付的贰万（20000）元人民币保证金，经乙方同意，甲方不再退还，此款归甲方所有。 3、原《协议》解除后，甲方可自由处分房屋，不再受甲乙双方签署的原《协议》之拘束； 4、甲乙双方任意一方若违反本协议之约定，须向对方支付违约金人民币元； 5、本协议未尽事宜，或因签订本协议的客观情况发生重大变化发生争议，由甲乙双方共同协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力； 6、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，双方签字捺手印后生效。 甲方：乙方： 年月日
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居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。从本法条的字面意思可以得知，合同成立是居间报酬支付的前提条件之一。在房屋买卖居间合同纠纷案件审理中，涉及到居间合同和房屋买卖合同的认定，首先是居间合同是否成立和生效，其次是房屋买卖合同是否成立。客观生活往往比较复杂，有的是两个合同分别订立，有的是居间合同具体条款中还有房屋买卖权利义务的约定。通常理解，合同成立是指在居间人的斡旋努力下，委托人与第三人或者委托人之间合同的成立。审判实践对于居间合同的认定没有争议，但是对于认定房屋买卖合同的成立则看法不一
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