婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。 如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。 如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
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被继承人在生前处理的钱不属于遗产，遗产是指被继承人在死亡时遗留的个人所有财产，在分配遗产时可以通过订立遗嘱的方式进行，如果当事人在生前没有订立下合法有效的遗嘱，分配遗产时可以按照法定继承的方式来实行，如果发生争议，可以通过诉讼方式解决。
当事人可以通过订立遗嘱将全部财产交给私生子。遗嘱由遗嘱人亲自书写，签字，注明年月日。代书遗嘱应有两个以上的见证人在场见证，其中一代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签字。
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