1、根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，如果您不能取得房产登记，是无法拥有房屋的所有权的；房屋登记后，登记部门会向房屋所有权人发放房产证；2、办理房产登记是开发商应尽的法律义务，超过规定期限不办理登记的，买房者可以按照约定追究开放商的违约责任；3、房产登记的流程如下：（1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。（2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。（3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。（4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。4、法律规定2年诉讼时效期满后，原告将丧失胜诉权，但是，大多数法院考虑到买房人的合法权益，认为要求办理过户登记手续的物权性质的请求权，不适用诉讼时效和执行时效的规定，尽管超过了两年的期间，但是原告的申请仍然可以获得法院的支持。
针对我该怎么办？如向法院起诉，法院按什么标准收费？律师会按什么标准收费？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。同等，标的额越高则收费越贵。 1.案件收费参考 ⑴无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000-100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元; ⑵法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费; ⑶律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。 ⑷代办公证:律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费; ⑸律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。 ⑹律师调查:按调查事项协商收费。 2.民商服务收费参考 (1)一审阶段 争议标的(计算基数)计算比例 1争议标的在10万元以下部份7%但不少于￥5000元 2争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6% 3争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5% 4争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3% 5争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1% 6争议标的在5000万元以上部分0.5% (2)二审阶段 ①未代理一审只代理二审的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。 ②曾代理一审的案件，代理费按一审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。 ③代理二审后发回重审的案件，代理费按二审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。 (3)再审(申诉)阶段 ①未曾代理 一、二审而单独代理再审(申诉)的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。 ②曾代理一审或二审的案件，代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。 (4)仲裁案件:按民商案件一审阶段收费标准的1.5倍计算收取。 (5)执行案件:按民商案件一审阶段收费标准收取，曾代理诉讼或仲裁案的按前述标准减半收取。 3.刑事案件收费参考 (1)一审阶段: ①侦查阶段(含检察院自侦):6000-18000元人民币; ②审查起诉阶段:6000-30000元人民币; ③审判阶段:8000-50000元人民币; ④代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费(案件复杂程度、民事诉讼标的等)。 ⑤涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。 办理案件需要异地出差的，交通费、住宿费、长途电话费等由委托方承担，该等费用可以实报实销，也可以协商一固定数额包干使用。 (2)二审阶段 ①未代理一审只代理二审的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变; ②曾代理一审的案件，代理费按一审收费的二分之一收费，其他办案费用不变; ③代理二审后发回重审的案件，代理费按二审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。 (3)再审(申诉)阶段 ①未曾代理 一、二审而单独代理再审(申诉)的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。 ②曾代理一审或二审的案件，代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。
法院收取诉讼费，没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元；执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。
相关专题
网友热门关注
