替人担保借款时抵押的东西，在借款人无力偿还时会被拍卖或变卖用于偿还欠款。 1.被担保人欠款不还，需承担还款责任； 2.被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录； 3.在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小； 4.担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。
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担保人违约房子会被拍卖。如法院在执行时已经明确属于被执行人，法院可采取冻结等执行方式冻结银行账户。执行期间，被执行人应向法院提供担保，经同意，法院可决定暂停执行和暂停执行的期限，被执行人逾期不履行的，法院有权执行被执行人的财产。
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