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房屋租赁合同中应该怎样规定房屋交付时间

2022-07-11 00:05:38
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江西在线咨询顾问团

2022-07-11 回复

专业分析:

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同的书写应该包括: 1、合同双方的身份信息,如姓名、通讯地址等; 2、房屋租金及支付方式、租赁期限等; 3、违约责任; 4、双方电子或盖章、签约时间。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁后未交付房屋的,承租人可要求出租人承担继续交付房屋、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;如果出租人拒绝担责的,承租人可依法向法院起诉,由法院裁决。

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